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"把坤坤放进甜甜圈",　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

"把坤坤放进甜甜圈",来源：新快报6月25日，古天乐在出席活动时，被问早前被娱乐公司光尚文化控股（前名为太阳娱乐）主席唐才智追讨830万港元，--**--　　来源：新快报　　　6月25日，古天乐在出席活动时，被问早前被娱乐公司光尚文化控股（前名为太阳娱乐）主席唐才智追讨830万港元，他表示交由律师处理。　　此前报道：　　据港媒此前报道，演员古天乐日前遭太阳娱乐文化（现称光尚文化控股）主席唐才智向香港高等法院上诉，向他追讨830万港元。古天乐被指于2013及2014年，与唐才智合作投资公司经销时装及饮食业务，其间古向唐私人借贷830万港元用作注资，至今已过去十年仍未还款。　　唐才智要求法庭颁令古天乐和古的公司以信托形式，替唐持有一半股权，并要求转移有关股权及交代账目。案件原告为唐才智，被告为古天乐和古天乐持有的公司CoolLabelLimited。原告为著名电影制作人、投资电影及娱乐事业，答辩人为艺人。　　上诉书指出，古天乐于2013年中向唐才智提议合作投资经销时装品牌“EVISU”及“ABathingApe”的公司EyeteamLimited，唐同意了，并由古天乐透过全资拥有的ProductPowerLimited持有Eyeteam的49%股权，投资金额为1660万港元。　　上诉书中还指出，古天乐当时向唐表示未能就协议支付首笔款项，要求唐协助，唐亦同意了，并以个人名义向古天乐免息借出830万港元，还款期为5年，但古天乐自2018年7月至今未有还款，遂入禀向古天乐追讨欠款。　　据报道，在唐才智负责太阳娱乐文化期间，公司在娱乐圈大展拳脚，而古天乐也与太阳娱乐合作无间，曾参与拍摄该公司投资的电影，包括《扫毒》（2013）、《人间小团圆》（2014）、《巴黎假期》（2015）以及让古天乐首次夺得金像奖最佳男主角之作的《杀破狼·贪狼》（2017）。　　@中新文娱、@古天乐、广州日报、新闻晨报

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作者：贾小凡

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