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"好姑娘3免费高清观看",　　“理财不如提前还房贷。”近期，有不少购房者在社交媒体上吐槽，由于自己存量房贷利率过高且理财不赚钱，因此最终选择了用闲置资金提前还房贷。　　贝壳财经记者从北京地区多家银行了解到，当前提前还房贷的客户有所增多。不过，相较于去年，今年银行的提前还款规则普遍按照合同的约定，需要客户提前一个月时间申请。而在还款金额上并未进行资金限制，客户可选择部分还款或一次性还清，但部分银行称需要整万起还。　　在提前还房贷增多的同时，当前市场针对存量房贷进一步调整的呼声渐起，存量房贷利率调降仍存空间和可能性。有业内人士提示，要不要提前还房贷，应全面理性考虑，购房者切莫盲目跟风。　　北京地区银行提前还房贷需预约 部分只能线下办理　　“目前提前还房贷需要在手机App或者线下网点预约，但现在预约的话，真正扣款也要等到十一小长假之后了。”北京地区建行某网点工作人员告诉贝壳财经记者，目前该行并未对资金进行限制，但最低需要1万元起还，若非全部还款，还款金额需是1万的整数倍。　　在贝壳财经记者走访的9家银行中，除了提前预约的时间仅为15天外，其余银行均表示需要提前1个月左右提出申请。有银行工作人员告诉贝壳财经记者，提前申请是此前就已写入合同中的相关事项，银行此举亦是遵循合同条款而定。　　在资金归还方面，也普遍表示最低需要整万起还。不过，相关个贷中心工作人员指出，虽然该行对还款资金并无要求，但建议客户5万元起还，这也是购房合同中约定的最低还款额。　　信贷工作人员表示，客户在申请提前还款时，还可以将还款金额、扣款需求说明，银行可为客户申请一次性还款，也可以按照客户要求分批次扣款。　　不过，在记者走访的9家银行中，、光大银行、民生银行和北京银行4家银行暂不支持线上预约还款。农行信贷工作人员表示，目前该行并未开通线上预约服务，房贷客户可持身份证、银行卡在线下完成预约。而民生银行、北京银行工作人员表示，房贷客户需要在线下网点填写申请单，银行需要上报审批客户的提前还款方案。　　存量房贷利率调降仍有空间 或可减轻提前还贷潮　　“最近提前还款的客户确实有所增多。”有银行人士告诉贝壳财经记者，几乎天天都有客户前来办理提前还款的业务。不少客户的房贷利率确实比新房贷利率高出很多，所以通过提前还款来减少利息支出。　　据瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之测算，当前存量房贷利率约为4.1%，但是有一线城市最近新发放的房贷利率不到3%。如此大的利差也会引发房贷人的抱怨。　　“利差是闲置资金的投资回报率和存量房贷之间的利差，手头有闲置资金的房贷客户，苦于没有较好的投资方向，退而选择归还房贷。”金融监管资深专家周毅钦亦指出，降低存量房贷利率可以一定程度上抑制客户的还贷冲动，减少提前还贷现象。　　事实上，市场对于降低存量房贷利率的传闻不断。近期有传闻称，金融监管部门或将在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右。但截至记者发稿时，这条消息暂未得到金融监管部门的确认。　　“从部分城市首套与存量房贷利差接近100个基点看，存量按揭房贷仍有一定调降空间。”有银行业内人士指出，降低存量房贷利率有助于减少部分银行提前还房贷问题；另一方面，通过合理调整存量房贷利率，降低居民按揭月供幅度或负债压力，并有助于释放消费动能。与此同时，存量房贷利率下调也有助于提振市场对楼市复苏信心。　　不过，降低存量房贷利率对商业银行来说，将会影响到商业银行的净息差水平。　　有银行分析人士指出，如果后续可以有效刺激房贷规模增长，对商业银行是有帮助的，但如果利率弹性不足，可能会影响到商业银行的整体净利润水平。因此银行需要进一步优化资产负债结构，根据市场情况充分利用存款利率市场化调节机制，加大实体经济薄弱环节与重点新兴领域支持，以稳住息差。　　提前还贷“真香”？专家提醒切勿盲目跟进　　闲置资金全部用于还房贷是否“真香”？招联金融首席研究员董希淼提示，要不要提前还房贷，应全面理性考虑。　　“判断是否需要提前还房贷，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。”董希淼表示，如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。此外，还需要为自己生活、养老等留足资金。　　从还款方式看，一般来说等额本金这种还款方式前期偿还的本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息这种还款方式前期偿还的利息多、本金少，如果还款已过半，其实可以不考虑提前还款。　　此外，有银行人士提示，提前还房贷还需要防范“以贷还贷”问题。通过中介借款以置换房贷，或者违规挪用“经营贷”、“消费贷”等资金置换房贷，容易导致个人债务和财务负担压力大幅上升，个人信息泄露，也容易因违规操作而影响征信。　　总之，购房者的贷款合同千差万别，需要具体问题具体分析，既要考虑自己的投资能力和资金安排，也要考虑未来金融市场和房贷利率变化，综合作出判断。　　新京报贝壳财经记者 姜樊 徐雨婷 编辑 陈莉 校对 王心海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"好姑娘3免费高清观看",来源：牛弹琴果然，G7还是熬不住，在最热点乌克兰外，又把矛头对准中国。完全意料之中，不批评一下中国，那就不是G7了。但我--**--　　来源：牛弹琴　　果然，G7还是熬不住，在最热点乌克兰外，又把矛头对准中国。　　完全意料之中，不批评一下中国，那就不是G7了。但我总觉得，这种说三道四，至少说明了一点。　　哪一点？　　就两个字：虚伪。　　西方太虚伪。这么说吧，如果大家仔细看G7声明，提到中国，至少有6个方面。　　每一个方面，都很虚伪。　　1，媒体报道最多的，涉俄乌问题。　　G7宣称，对所谓中国支持俄罗斯，“深表关切”，重点是下面一句，“中国对俄罗斯国防工业基础的持续支持使俄罗斯能够维持其在乌克兰的非法战争，并对安全产生重大而广泛的影响”。　　连美国和乌克兰都承认，中国没向俄罗斯提供任何武器。倒是西方，源源不断向乌克兰提供各种军火。　　而且，按照西方媒体的报道，很多俄罗斯的零部件，事实上还来自西方。　　现在，转过头来指责中国？　　够虚伪吧。　　2，呼吁中国合作，包括应对气候危机。　　不得不说，G7的声明是精心措辞。　　G7声明说，我们本着我们的国家利益而行事，“考虑到中国在国际社会的作用，必须合作处理全球挑战”……　　下一句话，“我们呼吁中国加大努力，推动国际和平与安全，并与我们共事，应对气候、生物多样性和污染危机……”　　说得真好听，共同应对气候危机？　　过去几年，中国生产了全世界最多的电动汽车、最多的新能源电池、最多的光伏产品，为全世界应对气候危机作出了最重大的贡献，没有之一。　　西方呢？　　力度不如中国，竞争不过中国，就以种种借口，对中国电动车背后一刀，而且，还面不改色心不跳，呼吁中国共同应对气候危机。　　够虚伪吧。　　3，居然公开要求，中国别报复。　　真有点让人哭笑不得，G7花了很长一段，为自己的保护主义辩护。　　比如，G7声明说，“我们并不试图伤害中国或阻碍其经济发展”……　　这难道还不是伤害？　　G7声明还说，“我们不会脱钩或向内转”……　　唉，此地无银三百两。　　最有意思的是这一句，G7说，“我们进一步呼吁中国不要采取可能导致严重打乱全球供应链的出口管制措施，特别是针对关键矿物的出口管制措施。”　　只准我们各种制裁你，不准你限制出口报复我！　　够虚伪吧。　　4，指责中国“恶意网络活动”。　　什么意思？　　就是说中国攻击其他国家网络，威胁了西方的安全和隐私，破坏创新，并“危及我们的关键基础设施”，等等等等。　　欲加之罪。　　很简单，全世界，哪里黑客最多？哪个国家最擅长黑客行为？还有，哪个国家对华为等中国企业各种黑客攻击？　　居然，倒过来攻击中国！　　中国还差得远呢。　　够虚伪吧。　　5，在台海东海南海上无理指责。　　台海问题，不说了。东海，主要也就是日本在上蹿下跳。　　南海问题，G7居然称，“我们对越来越多地针对菲律宾船只使用危险动作和水炮表示严重关切。”　　只有立场，没有是非。　　他们就不问问，为什么前几年南海比较安静，现在菲律宾各种手腕？　　谁在后面唆使？在向谁献投名状？　　而且，G7居然还说，“我们反对中国在南中国海的军事化、胁迫和恐吓活动”。　　这里是南海啊，现在是西方的军舰，频繁跑过来胁迫、恐吓中国。我们转换下角色，如果中国军舰，也经常跑到夏威夷，跑到英吉利海峡……西方怎么想？　　够虚伪吧。　　6，总忘不了，我们的西藏新疆香港。　　抓手是：人权。　　我在之前文章中也说过，人权不是西方的专利，应是我们全人类的共同权利。坦率地说，每个国家在人权上都还有不足的地方。　　但指责西藏，指责新疆，用莫须有的罪名，那就是无良无耻了。　　西方就不看看加沙。那里才是人间地狱，那里让全世界都感到愤怒，那里的人权在哪里？　　够虚伪吧。　　我总觉得，不是说G7就不能批评中国，如果在理，我们不能回避，事实上，批评使人进步，有则改之无则加勉，我们一定要有这种雅量。　　但无理的批评，双标的做法，那就是污蔑诽谤妖魔化，虚伪罢了。　　最近几天出差，闲谈中，很多朋友最关心的，除了当下的经济，就是战争与和平。　　我总觉得，在这方面，西方最应该反躬自省。　　我们环顾这个世界，有比中国更遵守国际规则的大国吗？有比中国更尊重其他国家主权的大国吗？有比中国更珍爱和平、更重视发展的大国吗？　　答案，就两个字，我们可以大声说出来：没有！　　对西方来说，中国一不输出革命，二不输出饥饿和贫困，三不折腾你们，还有什么好说的。　　最后，再说几句题外话吧。　　这次G7，除了东道主、意大利女总理梅洛尼之外，其他G7领导人都是焦头烂额，很可能明年开会，他们都鞠躬下台了。　　这说明了什么？　　至少一点，G7的江河日下，G7领导人的权威不再。　　所以，我们看到，英国首相苏纳克，这次双边会见特别少，为什么？他几乎百分百会下台，西方人也不想多见他浪费时间。　　所以，我们看到，马克龙、拜登还和梅洛尼争吵，马克龙坚持要G7声明写入支持堕胎权，但梅洛尼抵制，怒批马克龙在玩弄选举政治。　　所以，我们看到，身心交瘁的拜登，满脸疲惫颤颤巍巍，以至于看跳伞秀，幸亏梅洛尼眼尖，才将找不到北的拜登拉回，但看不少人的评价，这是灾难性的一幕。　　所以，我们还看到，G7还请了一些新兴国家领导人，但沙特王储明确拒绝参加，阿根廷总统米莱倒是去了，还被安排坐在拜登旁边，要知道，米莱去美国见特朗普，张口就是“想死我了”；但去美国从没见拜登，现在两人却“被迫”坐在一起，梅洛尼，你安的是什么心？　　国际政治有意思吧。　　世界已不是原来的世界，G7已不是原来的的G7。你看他起高楼，你看他宴宾客，你看他楼塌了。点击进入专题：

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作者：王凌萱

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