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"妓院里的中国姑娘",　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

"妓院里的中国姑娘",知名药企关联收购来源：中国基金报中国基金报记者南深9月6日晚，筹划发行股份及支付现金购买资产的千金药业，在停牌十天后公告了交易预案。千金药业拟通过发行股份的方式购买株洲国投、列邦康泰持有的千金湘江药业28.92%的股权，拟通过发行股份及支付--**--　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　知名药企关联收购　　来源：中国基金报　　中国基金报记者南深　　9月6日晚，筹划发行股份及支付现金购买资产的，在停牌十天后公告了交易预案。　　千金药业拟通过发行股份的方式购买株洲国投、列邦康泰持有的千金湘江药业28.92%的股权，拟通过发行股份及支付现金的方式购买株洲国投和黄阳等21名自然人持有的千金协力药业68%的股权。　　交易完成后，千金药业持有的千金湘江药业的股权比例将由51%提升至79.92%、持有千金协力药业的股权比例将由32%提升至100%。截至预案签署日，标的公司的审计、评估工作尚未完成，标的资产评估值及交易作价均尚未确定。　　千金药业股票将于2024年9月9日开市起复牌。　　千金药业称收购有利于　　加强集团管控和业务协同　　公告显示，千金药业主要从事中成药、化学药、女性卫生用品的研制、生产和销售及药品的批发零售业务。公司主导产品有妇科千金片（胶囊）、补血益母丸（颗粒）、缬沙坦胶囊、马来酸依那普利片、盐酸地芬尼多片、水飞蓟宾葡甲胺片、恩替卡韦分散片、妇科专用棉巾系列等。　　千金湘江药业主要承担千金药业化学合成原料药和固体制剂的生产和销售，主要产品涉及抗感染药物、心血管药物、消化系统药物、内分泌系统药物、专科用药5大类别。　　千金协力药业主要承担千金药业部分中成药、西药及心脏、肝脏、高血压类药品的研发、生产及销售，主要产品涉及消化系统药物、抗感染药物、心血管药物、风湿性疾病药物、呼吸系统药物、泌尿系统用药6大类别。　　千金药业称，本次收购标的公司少数股东权益后，上市公司对千金湘江药业的持股比例将提升至79.92%、对千金协力药业的持股比例将提升至100%。上市公司主营业务未发生任何变化，但控制权的增强有利于强化标的企业的管理与控制，有利于上市公司集团管控和业务板块协同，有利于上市公司“一主两辅”主营业务战略规划的顺利执行。　　另外，本次交易前，株洲国投为千金药业控股股东，株洲市国资委为公司实际控制人。本次交易后，株洲国投仍为公司控股股东，株洲市国资委仍为公司实际控制人，本次交易不会导致公司控制权变更。　　上半年千金药业净利润1.18亿元　　标的公司合计净利润5534万元　　8月27日晚，千金药业发布了2024年半年报，今年上半年公司实现营业收入19.24亿元，同比增长0.6%；实现净利润1.18亿元，同比增长0.87%。截至2024年6月30日，公司归属于母公司所有者权益为23.62亿元。　　过去三年（2021年至2023年）情况来看，千金药业的增长比较有限，营收分别为36.64亿元、40.26亿元和37.98亿元，净利润分别为3.02亿元、3.02亿元和3.2亿元。　　而本次交易前，2022年、2023年和2024年1-6月，千金湘江药业营业收入分别为5.65亿元、6.4亿元和3.58亿元，实现的净利润分别为8078.34万元、1.05亿元和4089.47万元。截至2024年6月30日，千金湘江药业归属于母公司所有者权益为6.38亿元。　　2022年、2023年和2024年1-6月，千金协力药业的营业收入则分别为2.21亿元、2.32亿元和1.14亿元，净利润分别为4438.97万元、3916.05万元和1444.22万元。截至2024年6月30日，千金协力药业归属于母公司所有者权益为2.19亿元。　　截至2024年8月27日停牌前，千金药业市值为42.27亿元。截至今年6月末，公司有股东3.29万户。　海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：步佳蓓

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