女大学生的沙龙室2:泸州老窖：特曲瓶身设计特别使用秦统一六国后标准货币“刀币”造型，具有美好寓意

"女大学生的沙龙室2",泸州老窖：特曲瓶身设计特别使用秦统一六国后标准货币“刀币”造型，具有美好寓意,古特雷斯强烈谴责俄罗斯达吉斯坦共和国恐袭事件

"女大学生的沙龙室2",豆粕：情绪好转,美团外卖与酒店业务入驻支付宝小程序团购服务即将上线

"女大学生的沙龙室2",日媒：福岛第一核电站地下高辐射性沙袋处理或成难题

满天星法国高压监狱在线观看

法国高压监狱2满天星系列

法国空姐3电影在哪看免费

亚洲中文字幕精品久久久久久久

沈娜娜苏清歌团圆火锅说明

137vt的人文艺术MBA智库

高压监狱在线观看完整免费高清原声满天星

女大学生的沙龙室2:美民调:八成民众不满国家现状多数人对发展前景悲观,板块配置月报：现金流上行，折现率下行，9月建议配置周期上游、周期中游板块,SNH48年度青春盛典举行GNZ48郑丹妮获分团三连冠

"女大学生的沙龙室2",　　“刚预约了一笔提前还款，现在各种理财都不赚钱，所以想着不如提前还一点房贷。”9月3日，北京市民张晓（化名）告诉贝壳财经记者，近期正在考虑提前还房贷。　　近期，市场对于调降存量房贷利率的呼声再起，有市场传言称，存量房贷利率或将调降，同时提出了“转按揭”的可能性。　　事实上，去年以来存量房贷利率已有大规模调降，但相较于新发房贷利率依然有较大的利价，这也使得购房人提前还房贷的热情不减。　　据的研究数据，目前银行按揭早偿率仍位于14%左右的高位，并且可能存在使用消费和经营贷置换按揭的空间。　　这一现象也反映在上市银行个人按揭住房贷款余额数据上。贝壳财经记者据A股上市银行半年报数据统计发现，在6家国有银行和9家股份制银行中，仅有5家银行个人按揭住房贷款余额较去年底有所增加。但这15家银行个人住房按揭贷款余额在今年上半年共计减少了3099.57亿元。　　按揭早偿率居高不下、个人住房按揭贷款余额大幅减少，使得银行业再度走到艰难抉择的十字路口。　　与去年存量房贷利率总体调降境况不同，如今银行压力更大。如果银行进一步下调存量房贷利率，已经到达历史低点的银行净息差将继续承压，银行业经营风险将有所上升；但如果保持不降，早偿率持续高企，房贷作为银行的优质资产不断流失，同时也将面临来自社会的舆论压力，银行所要承受的压力依旧不小；而在法拍房大幅增加和流拍不断的当前，银行资产质量、不良损失等指标同样经受考验。　　一道难题已经摆到台前：存量房贷调整之困如何突围？似乎已经不能靠利率“一降了之”。　　购房人“去意已决”：有钱就提前还房贷　　“我的二套房利率比现在新发的贷款高太多了，所以就把手里闲置的15万元提前还款了，现在房贷余额还有100多万元。”家住北京的苏柳（化名）向贝壳财经记者介绍，尽管此前房贷利率已跟随LPR利率有所下调，但目前的房贷利率依然高达5%。　　按照6月北京市发布的房贷新政，像苏柳这套位于北京五环外的房子，新增房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点，按照当前5年期以上LPR计算，该二套房贷利率可低至3.7%。　　如此大的利差让她感觉这房贷“太亏”而“不得不还”。她告诉贝壳财经记者，她打算只要手里有闲钱就尽快提前还款，减少房贷利息支出。　　与苏柳的还款理由不同，张晓则是因为当前理财收益并不理想，因此他打算每年多提前还款10万元，“与其在投资中亏损，不如直接还房贷，还能省下不少利息”。　　张晓给贝壳财经记者展示了他投资亏损情况：这两年基金投资亏损率已经达到50%以上；而最近一笔银行理财在投资一年到期后显示亏损了20元，这成了压垮他用闲钱理财的“最后一根稻草”，最终下定决心将资金用于提前还房贷。　　“如果我每年多还10万元，对我生活的影响不会太大。”张晓坦言之所以不一次性还清，还是更多考虑平衡未来收入预期和家庭生活开支，因此他更倾向于每年还一部分。　　贝壳财经记者发现，像苏柳和张晓这样分批提前还贷的购房者还有不少。在某社交平台上，一位名为“默默”的重庆网友分享了自己的提前还款经历，她是2021年买的房子，银行贷款119万元，最近提前还款后，房贷金额只剩下34万元。　　“我不是一次性还款的，而是手里存一部分钱后就去提前还款”默默表示，选择提前还款源自对月供的压力，“不想负债”的她计划在2026年全部还完。　　净息差收窄的博弈：存量房贷调整的“绊脚石”？　　购房者提前还款的同时，对存量房贷利率下调的呼声也不断加强。　　多位支持存量房贷利率下调的分析人士指出，即使不调整存量按揭利率，居民可能仍在通过提前还贷，或者通过经营消费贷置换等方式对银行息差形成压力。　　贝壳财经在此前发布的《危险游戏！零首付购房、借贷换贷重出江湖是真香还是真坑？》报道中发现，当前部分购房者已有意向通过消费贷等途径置换利率较高的房贷。　　瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之亦认为，当前存量房贷利率约为4.1%，但是有一线城市最近新发放的房贷利率不到3%，利差会引发房贷人的抱怨；政府也希望以此鼓励消费。　　在新一轮博弈中，银行净息差收窄风险成了双方交锋的焦点。　　有股份制银行高管在业绩发布会上回应“监管可能允许存量房贷转按揭或者重新协商存量按揭贷款利率”传言时指出，目前该政策还未得到确认。但如果相关政策推出，将会对银行业的存量按揭利率带来一定的影响。　　另有银行业内人士表示，此前一轮房贷利率政策的调整，已经给银行的净息差带来压力，当前商业银行业净息差已经处于历史低位，进一步降低存量房贷利率将会加重这一趋势。而银行好不容易维持的净息差环比稳定或将被再度打破。　　根据国家金融监督管理总局数据显示，今年上半年，我国商业银行净息差为1.54%，与一季度持平。而在多家银业绩发布会上，银行高管均表示，稳息差仍是银行业不得不打的“硬战”。　　调整存量房贷利率会如何影响银行净息差？　　中金公司预测，如果新一轮存量按揭利率调整平均下调60个基点，估算存量按揭利率下调影响银行净息差7个基点。　　不过，中金公司分析师林英奇进一步指出，当前存款利率下调可以对冲存量房贷利率下调给息差带来的压力。考虑到本轮存量按揭利率调整的空间可能大于2023年，银行负债的调整幅度应至少为15个基点左右。如果负债成本调整到位，预计存量按揭利率调整对于银行息差的总体效果为中性。　　降低利率的局限：不能简单“一降了之”　　存量房贷利率能不能再降？简单的降低利率能解决当前的问题吗？　　多位业内人士认为的确有空间，但当前的问题可能并非简单“一降了之”能够解决。　　存量房贷利率如果只是简单降低利率，对于早偿率下降的作用可能不大。有资金早偿计划且追求降低负债求安稳的客户对利率的敏感度不高。业内普遍认为，在当前贷款利率持续下调的情况下，真正因为降低利率而停止早偿的客户占比并不多。　　“目前银行所面临的不只是存量房贷利息的问题，也同样面临本金偿还的问题。”上海新金融研究院副院长刘晓春指出，存量房贷的问题不只在于利率较高，也在于宏观环境下购房人还款能力有所下降。两大因素叠加，也让相关贷款的不良率有所上升。　　据贝壳财经记者统计，有21家银行披露了半年度个人住房贷款的不良率，其中19家出现不同程度升高。其中，城商行、农商行的个人住房贷款不良率相比国有行和股份行相对较高，、、、和的个人住房贷款不良率均超过了1%。　　值得注意的是，今年全国各地的法拍房有所增加。中指数据显示，2024年1-5月全国法拍房挂拍量已经达到了27.76万套，同比增长86.23%。　　“法拍房中有不少住宅是银行处置的不良资产。”有银行人士告诉财经记者，由于流拍后再度拍卖需要打折处理，银行资产也就此折价，因此银行现在更倾向于继续持有房屋等待处置时机。　　在刘晓春看来，这无疑增加了银行的经营风险。法拍房流拍频频发生，从一定程度上导致了其所在地区二手房市场价格出现超跌，这进一步加重了房地产市场企稳复苏的压力，同时也让银行的资产打了折扣。　　不仅如此，源于房贷的不良也正在向其他贷款品种蔓延。有银行人士告诉贝壳财经记者，此前一些用经营贷、消费贷置换房贷的相关贷款，由于收入不稳定、期限缩短导致月供增多等因素，已经开始出现了逾期和不良。而若要解决这些潜在的风险问题，这已经不是简单降低利率能够解决的问题。　　存量房贷调整如何突围？　　存量房贷调整如何突围？这是当前所有银行的必答题，也是一道难解之题。　　首先，尽管下调存量房贷利率并非万能，但在业内人士看来，利率的下调仍然有空间、有必要。　　林英奇认为，由于2023年存量房贷下调后的LPR加点不能低于发放时的城市下限，因此房贷发放时利率加点较高的城市下调幅度较少。假设本轮转按揭存量利率降至最新发放房贷利率下限，个别城市存量利率调整幅度最多可能达到75-100个基点。按照100万元按揭贷款、等额本息还款计算，估算存量房贷利率下调100个基点，可降低借款人月供约600元，节约月供和总还款额约7%。　　招联首席研究员董希淼指出，去年存量房贷利率下调主要针对首套房，而存量二套房贷利率并没有被包含在里面。从公平公正的角度，存量二套房贷利率也应调降。他还建议，各地也应因地制宜地调整房子套数的认定标准，亦可降低房贷利率。　　其次，在存量房贷利率调整之外，其他的配套措施也应一并跟进，其中并不排除“转按揭”等方式。　　对于出现本金还款难的客户，刘晓春认为，不可简单地按照一般不良处置来处置房产。而是可以通过重新签订房贷合同的形式来降低风险。　　“当前不少房子的实际价值低于贷款金额，但银行仍需要做出让步，并给客户重新做贷款重组的解决方案。”刘晓春表示，在重新签订贷款合同时，银行仍需按照未还部分的贷款金额进行授信，利率可以将降低至新发利率水平，期限可进行延长，从而通过降低客户月供来保证还款。而对于暂时失业的客户，也可尝试定制还款金额先少后多的产品，与其共渡难关并等待经济未来的复苏，以此降低银行资产风险。　　此外，有银行人士指出，解决存量房贷的问题需要各类监管部门通盘考虑，在防范金融风险与切实解决问题等方面进行深入研究与考量，切勿盲目“一刀切”。　　董希淼还强调，存量房贷的调整是特殊时期采取的特殊政策，不应该成为常规性的政策措施，否则对商业银行的经营会带来更大的冲击，亦不利于培养社会的契约精神。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"女大学生的沙龙室2",　　“你们为什么到处打听一艘船？”这个来自英国小男孩的提问，或许是世上千千万万人的疑问。这艘沉船是什么？为何如此重要？电影《里斯本丸沉没》即将给出这个答案。影片今日发布终极预告，放大了82年间历史真相的情感——经历家破人亡后对于家人的思念之情、枪林弹雨--**--　　“你们为什么到处打听一艘船？”这个来自英国小男孩的提问，或许是世上千千万万人的疑问。这艘沉船是什么？为何如此重要？电影《里斯本丸沉没》即将给出这个答案。影片今日发布终极预告，放大了82年间历史真相的情感——经历家破人亡后对于家人的思念之情、枪林弹雨中被渔民抢救后的感恩之情、一个历史挖掘者对于真相故事的使命与责任感，都让这艘船的故事更加令人着迷。　　影片在上周末点映及首映礼过后，“所有观众都能共情那种疼痛与揪心”“全程被震撼到起鸡皮疙瘩”“这是一部伟大的作品”等一众观影好评络绎不绝，每一个经历过《里斯本丸沉没》122分钟的观众，都被电影里真实的历史真相所震撼，共情于800多个支离破碎的家庭背后令人心碎的情感故事之中。　　“他们的家人没能等到他们回家”，用人的情感揭露历史真相的残酷　　“我对我父亲的记忆非常模糊”“我父亲在我9岁时去世”“我不得不在没有父亲的情况下长大”“我相信我的爸爸是非常疼爱我的”……一个个白发苍苍的老人，泪眼婆娑地说出这些话时，累积了数十年的想念再也无法抑制，随着故事的讲述喷涌而出。1942年10月，“里斯本丸”在途经中国东极岛海域时被美军潜艇发射的鱼雷击中，日军为防止1816名战俘逃跑，先是用木板、帆布将他们钉死在船舱，在战俘们破门而出跳海逃生时又疯狂扫射，试图将他们永远埋葬在这片海底，最终800多鲜活的生命在此沉没。这一残酷的真相，也是方励在寻找“里斯本丸”的过程中挖掘出来的。　　“他们的家人再也等不到他们回家”，只能守着一座座孤独的墓碑和空空的坟墓徒留想念。几十年过去，有的老人始终不知道自己的亲人死在了哪里，一场本可以避免的海难，却让无数个家庭遗憾终生。《里斯本丸沉没》通过讲述埋藏于无数家庭背后关于父女情、父子情、战友情、爱情的故事，用真实的情感串联残酷的历史真相，再度呼唤世人内心对于和平的渴望。就像托尼·班纳姆博士在北京首映礼上说的那样，“人其实是不分国界的，我们都是人，我们的情感、我们的价值观是相通的，不管是人道主义还是情感都是不分国界的，所以这部电影最重点讲的其实是人的故事。”　　“那些中国渔民冒着生命危险拯救了我们”，中国人的侠义之举勾勒82年情谊　　“家里有船的都划出去救人了！”82年前，看到“里斯本丸”即将沉没的中国渔民们毫不犹豫地选择了冒死救人。他们秉承着“救人一命，天上一星”的朴素信条，即使面对海上日军的疯狂扫射也毫不犹豫拼命救人，200多位渔民，几十条渔船，来来回回几十趟，救上384名盟军战俘。“当中国渔民出现的时候，我听到了观众们的掌声，这种掌声是致敬中国人那种善良。这种善良其实就是一种本能，甚至是沉默的，这也特别打动我。”北京电影学院的杨蕊教授在首映礼上这样分享；而李霄峰导演随后也引用了著名作家列夫·托尔斯泰的名言来解读中国渔民的行为——“如果‘善’有原因，它就不再是善；如果‘善’有它的结果，那也不能称为善。”　　渔民伸出手的一瞬间，也是全场瞩目的泪崩时刻。这种善良的情谊可能被世代渔民当作一种本能的触发，但是对于被营救于炮火之中的战俘而言，这是大于天的情谊。多年后，当那些白发苍苍的老人们第一次踏上东极岛，与当年参与营救的林阿根老人相遇时，千言万语都只能化作一遍又一遍的“谢谢”，紧握着的手传递了跨越几十年的感激与情谊；当他们在甲板上终于向不曾好好告别的家人们说出那句“再见”时，心中的结终于解开，“那些灵魂解脱了，没有委屈，没有埋没，那些家人也解脱了，他们的眼泪流进了大海，不会再干涩下去。”　　“中国人来了，他们会把真相告诉世界”，世界不会因为恶意隐瞒真正遗忘一段历史　　“我们都是命运共同体，我们都在一艘船上，我们人类是要反对战争、呼吁和平。”首映礼过后，几乎所有嘉宾都说出同样的话，更是表达“这不仅是一部挖掘真相的电影，更是一部反战电影。”无论过去还是现在，中国人都在挺身而出。　　82年前，日军封锁船舱，疯狂扫射，都为了让这段不堪的过往永远沉进大海，却不料中国渔民目击了这一切，让这段历史真相和极端恶行无处躲藏。82年后，一个倔强的中国人一头扎进了历史的波涛里，跑遍中英日美加各个国家，搜集大量亲历者故事，对比各国历史资料，一五一十地还原了船舱里的一切与海面上的暴行，让每一位观众都成为历史的目击证人，并给予世人一个机会，用情感的共鸣为历史真相发声。　　纪录电影《里斯本丸沉没》由浙江劳雷影业有限公司、峨眉电影集团有限公司、上海亭东影业有限公司出品，北京劳雷影业有限公司、之江电影集团有限公司、捷成华视网聚（常州）文化传媒有限公司、嘉兴市南湖投资开发建设集团有限公司、浙江安吉昌硕影视产业有限公司、四川峨影投资有限公司、上海淘票票影视文化有限公司、天津猫眼微影文化传媒有限公司、上海宽娱数码科技有限公司、北京微梦创科网络技术有限公司联合出品，上海淘票票影视文化有限公司发行，保利影业投资有限公司联合发行。影片预售现已全面开启，将于9月6日正式全国上映，敬请期待！

"女大学生的沙龙室2",
作者：匡良志

美纽约市长抨击白宫移民政策称移民正遭受剥削虐待

"女大学生的沙龙室2",泸州老窖：特曲瓶身设计特别使用秦统一六国后标准货币“刀币”造型，具有美好寓意,《倒仓》发布“明明爱”版预告少年青春暗潮涌动,冷藏车违规乘人致8死，家属称遇难者均为女工,收费动辄几千上万，高考志愿填报咨询市场有多乱？,卧底鸭肠、鹅肠工厂：脚踩鹅肠挤粪，烟头扔进鸭肠筐

"女大学生的沙龙室2",合规之剑高悬！保险中介手回集团抢跑港股IPO：靠自媒体卖保险，能否长久？

"女大学生的沙龙室2",
总监制：沈松桢

监 制：仵茂典

主 编：穆一涵

编 审：真痴瑶

（文章未经授权不得转载。）