关上最后的门吧2樱花第二季:AIPC迎来爆发式增长,多家巨头争相入局,A股公司深度参与!机构扎堆重仓这些概念股

来源:央视新闻 | 2024-09-07 22:43:48
中国银行代销基金 | 2024-09-07 22:43:48
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"关上最后的门吧2樱花第二季",  自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来,各地正在加快步伐,落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。  6月17日,惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》(以下简称为“《公告》”)称,为统筹消化存量房地产和优化增量住房,将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房,用作保障性住房。  《公告》显示,当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体,收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限;征集范围为惠州市域内7个县(区)中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月,自6月17日起至7月17日止。  房源需要符合的条件以下六个条件:资产负债和法律关系清晰,已取得竣工验收备案证明,面积在120平方米以下,房源权属清晰可交易,房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比,优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。  与惠州同日,贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告,其中明确提及,鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房,大力推行“房票”安置,加快推进未建成交付安置房清零。  6月13日时,山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确,对已竣工未售出的非住宅商品房项目,政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司,可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。  本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。  为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作,5月17日,央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示,保障性住房再贷款规模为3000亿元,用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。  昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市,于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房,并规定了相关房源的征集标准。  很快又有一线城市加入该行列。5月30日,广州市增城区政府官网挂出“关于广州(新塘)至汕尾铁路项目(新塘段)征集符合条件商品性安置房源报名的公告”,表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源,向社会征集符合条件的住宅房源(房企);同时,房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。  此后,6月2日,江苏苏州也明确提及,要坚持“以需定购”,组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示,不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。  据克而瑞统计,早在2022年时,济南等地便已采用过政府收储的模式,截至今年6月初,至少有22城落地了这一模式。该机构预计,后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。  不过,上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房,与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。  事实上,在央行召开保障性住房再贷款工作推进会,央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准,其中之一为“精准支持”,包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。  其中,收购对象精准,即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房,对不同所有制房地产企业一视同仁,资产负债和法律关系清晰,严格把握所收购商品房的户型、面积标准;同时,收购用途精准,要求收购的商品房,定向用于保障性住房。  央行行长潘功胜表示,此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存,二是加大保障性住房供给,三是助力保交房及“白名单”机制。  东方证券分析师赵旭翔认为,在保交房攻坚压力下,该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下,为项目注入流动性,为保交房的交付任务托底,预计未来全国保交房工作进程将提速。  克而瑞认为,政府收储模式的好处在于,既可以实现存量房去库存,又可以加快保障性住房供给,还能够助力保交房,缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索,政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。  第三方评级机构YY评级也表示,继2015年的棚改货币化安置后,本轮是第二次进行地产去库存,且落脚点在供给端,核心在地产防风险而非扩需求,力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险,推进保交房和地方城投化债,助力保障房建设目标。

"关上最后的门吧2樱花第二季",新京报记者谢莲?编辑张磊校对张彦君当地时间6月20日,由于唯一的竞争对手、罗马尼亚总统约翰尼斯正式宣布退出北约秘书长竞选--**--  新京报记者谢莲 编辑张磊校对张彦君  当地时间6月20日,由于唯一的竞争对手、罗马尼亚总统约翰尼斯正式宣布退出北约秘书长竞选,现年57岁的荷兰首相马克·吕特基本锁定了新一届北约秘书长的职位。  吕特出任荷兰首相14年,是该国历史上任期最长的首相。去年夏天,由于联合政府垮台,吕特宣布将退出政坛,随后他继续担任荷兰看守首相。今年5月底,荷兰新联合政府提名了他的继任者迪克·绍夫,这为吕特的卸任铺平了道路。  不出意外的话,吕特将在未来几天内被正式确认为北约下一任秘书长,并于今年10月正式接任现任北约秘书长斯托尔滕贝格。但外界分析认为,吕特搬进布鲁塞尔的北约大楼后,基本上无法享受任何蜜月期。  ━━━━━  曾遭多国反对  吕特竞选北约秘书长之路并非一帆风顺。北约的所有决定都需要获得所有32个成员国的支持,任何一个国家都有一票否决权。也由此,任何人竞选北约秘书长一职,都需要得到北约32个国家的支持。  据英国广播公司(BBC)报道,有着丰富从政经验的吕特虽然一开始就得到了英国、美国、法国、德国等北约核心国家的支持,但匈牙利、罗马尼亚、土耳其等多个成员国此前曾对吕特的竞选表示反对。  对此,吕特做了许多工作。今年4月,吕特前往土耳其,和土耳其总统埃尔多安举行了会谈。随后,土耳其方面表示,虽然仍有保留意见,但其决定支持吕特的竞选。 ▲资料图:荷兰首相马克·吕特。图/ICphoto  匈牙利的反对更为棘手。吕特此前曾多次公开批评匈牙利总理欧尔班领导的政府,两位领导人在匈牙利的民主问题以及欧盟支出等问题上长期存在分歧。吕特甚至曾经说过,由于匈牙利的反LGBTQ立法,匈牙利“在欧盟已经没有立足之地了”。  但为了获得匈牙利的支持,吕特在一些问题上作出了让步。据《卫报》报道,在近期的一次会议上,吕特向欧尔班承诺,将遵守欧尔班和斯托尔滕贝格达成的协议,不强制要求匈牙利向乌克兰提供军事支持。  匈牙利一直被认为是北约和欧盟的“反骨”。在乌克兰问题上,欧尔班曾坚持反对乌克兰加入欧盟,也对北约对乌克兰的军事援助表示反对。不过,今年6月12日,欧尔班和斯托尔滕贝格达成协议,匈牙利承诺不会否决北约对乌克兰的援助,但也不会为任何援助提供资金或人员。  6月18日,欧尔班在社交媒体上发文称,由于吕特承诺“全面支持”他和斯托尔滕贝格达成的协议,匈牙利将支持吕特竞选北约秘书长。  “搞定”匈牙利后,吕特唯一的阻力只有罗马尼亚。据《卫报》报道,当地时间6月20日,罗马尼亚总统约翰尼斯在罗马尼亚最高国防委员会会议上宣布,将退出北约秘书长的竞选。他表示,他已于上周末将这一决定告知北约盟国。罗马尼亚最高国防委员会通报称,罗马尼亚将支持吕特。通报同时表示,罗马尼亚将向乌克兰提供一套“爱国者”防空系统。  约翰尼斯退出后,吕特成为下一任北约秘书长再无阻碍。据《华盛顿邮报》报道,消息人士透露,北约预计将于下周正式确认吕特的当选。  中国社科院欧洲所助理研究员徐若杰在接受新京报记者采访时表示,吕特能够当选北约下一任秘书长,首先是因为他在荷兰政坛有着长期的任职经历,这为他在欧盟内部积累了丰富的政治声望和人脉资源。但更重要的是,他的政治立场比较容易被欧盟国家和美国接受。  徐若杰指出,“一方面,吕特高度重视欧洲战略自主,这与法国、德国政府的诉求基本一致,也与欧盟委员会主席冯德莱恩、欧洲理事会主席米歇尔等欧盟高层的立场基本一致。另一方面,与以往欧陆国家的政客强调欧洲一体化,对美国、英国主导下的跨大西洋战略合作持保留甚至疑虑态度不同,吕特对跨大西洋战略合作的态度较为积极,由此受到了北约‘指挥棒’美国的首肯和青睐。”  在欧洲,许多人担心对北约持怀疑态度的美国前总统特朗普可能重返白宫,由此影响到北约和美国的关系。但吕特被认为是能够较好地处理和特朗普的关系的欧洲政客之一。据《卫报》报道,在2018年的北约峰会期间,时任美国总统的特朗普公开发难,谴责其他成员国国防开支太低,这对美国不公平。当时,正是吕特说服了特朗普,才拯救了这场峰会。  另据法新社报道,今年稍早,吕特曾明确表示,欧洲应该“与舞池中的任何人”合作。他说,无论特朗普是否重新成为美国总统,欧洲对此都不应过度关心,这是美国自己的问题,欧洲需要的是做好与任何一任美国总统打交道的准备。  ━━━━━  关键时刻“换帅”  吕特锁定下一任北约秘书长之位,结束了北约在俄乌冲突持续的关键时期“换帅”引发的动荡。  北约现任秘书长斯托尔滕贝格2014年10月开始出任这一职位,此后于2022年、2023年分别延期一年。到今年10月,斯托尔滕贝格的秘书长任期将满10年,这将让他成为北约历史上任期第二长的秘书长——任期最长的是来自荷兰的约瑟夫·伦斯,他于1971年至1984年出任北约秘书长,任期接近13年。  北约秘书长负责主持会议,并协调32个成员国之间的磋商,以确保任何决定都需要所有成员国达成共识的北约能够正常运转。选择下一任秘书长并非易事。去年7月,美国总统拜登就曾和北约其他国家领导人举行磋商,但未能找到合适的人选。  据美联社报道,拜登6月17日在白宫对到访的斯托尔滕贝格表示,他其实希望斯托尔滕贝格能继续出任北约秘书长一职。“我是认真的,你很棒。我希望你能再延长10年任期。”拜登说。但斯托尔滕贝格已明确表示,他将在今年10月1日正式离职。  而对于斯托尔滕贝格的“接班人”吕特而言,他的北约任期注定不会轻松。徐若杰指出,吕特出任北约秘书长后,一个重要的挑战就是乌克兰问题。“他既要维持北约对乌克兰的高成本援助投入,对俄罗斯施加更大的地缘政治压力,又要防止俄乌冲突态势升级,从而导致北约与俄罗斯直接冲突。”  吕特是乌克兰的坚定支持者。据统计,在吕特的领导下,荷兰政府向乌克兰提供了26.3亿欧元的军事支持,2024年还将提供20亿欧元。吕特还带头推动北约向乌克兰提供F-16战机,去年年底荷兰已向乌克兰交付了一批战机。  资料图:当地时间2023年10月13日,乌克兰敖德萨,荷兰首相吕特会见乌克兰总统泽连斯基。图/ICphoto▲  然而,政治新闻网欧洲版(Politico)报道指出,过去几个月来,俄罗斯加大了对乌克兰的打击力度,外界认为俄罗斯还可能在冬季进一步加强进攻,而北约的军事援助对于乌克兰非常关键。  徐若杰表示,吕特的另一个棘手难题,是如何调和北约内部的欧美矛盾,以避免其再次影响北约的运转。“吕特当选的基础是美国和北约内部重要欧洲成员国的支持,未来主政势必要同时回应双方的利益诉求。”徐若杰称,在当前俄乌冲突的背景下,欧美保持了相对稳定的“战时团结”,但是随着国际形势的变化,能否平衡美国和北约欧洲成员国利益诉求,或将再次对北约的运转甚至生存形成巨大挑战。  除此之外,如何处理对华关系也将是吕特的一大挑战。徐若杰表示,吕特首先要统一内部对华政策分歧,其次还要在避免与中国发生直接冲突的情况下,有效应对所谓中国崛起带来的“系统性挑战”。  而在北约内部,吕特面临的挑战也不少。Politico指出,北约目前仍有大约三分之一的成员国没有达到国防支出占国内生产总值2%这一目标,吕特需要推动更多成员国增加国防支出。与此同时,北约内部的分歧在加剧,尤其是部分中东欧国家对吕特并不满意,未来可能会在具体事宜上给吕特施压。而随着欧洲极右翼势力的扩大,北约怀疑论者、疑欧主义者都在增加,这些无疑会给吕特未来的工作带来更多的挑战。

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作者:吾文惠



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