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"电影监狱高压在线观看国语",今日聚焦【17天16板：公司股价短期涨幅较大存在市场情绪过热的风险】深圳华强发布股票交易异常波动暨风险提示公告，近期公司股价短期涨幅较大，明显偏离市场走势，存在市场情绪过热的风险。但公司基本面没有重大变化，也不存在应披露未披露的重大信息。【：控股股东签署合作总协议公司控制权拟变更】盐湖股份公告，公司实际控制人青海省政府国资委、控股股东青海国投与中国五矿及下属子企业签署了《关于组建中国盐湖集团合作总协议》，根据《合作总协议》约定，青海省政府国资委、青海国投与中国五矿拟共同组建中国盐湖工业集团有限公司（暂定名，简称“中国盐湖集团”）；同时，中国盐湖集团拟以现金购买青海国投及其一致行动人芜湖信泽青合计持有的6.81亿股盐湖股份股票。若本次转让实施完成，公司控股股东将由青海国投变更为中国盐湖集团，公司实控人将由青海省政府国资委变更为中国五矿。【4连板：公司对于日发集团业绩补偿事项已诉诸法院目前尚未判决】日发精机发布股价异动公告，近期公司生产经营情况正常，公司经营情况及内外部经营环境未发生重大变化。公司对于日发集团业绩补偿事项已诉诸法院，通过法律途径要求日发集团履行业绩补偿义务。法院已于2023年12月11日开庭审理，目前尚未判决。【：拟收购安徽公共资源交易集团100%股权9月9日起停牌】合肥城建公告，公司正在筹划发行股份购买公司控股股东兴泰集团持有的安徽公共资源交易集团有限公司100%股权。本次交易预计不构成重大资产重组，不构成重组上市。公司股票自9月9日开市起开始停牌。股权变动【：筹划购买资产及公司控制权变更事项9月9日起停牌】汉嘉设计公告，公司近日正筹划购买资产事项，拟向苏州市伏泰信息科技股份有限公司（下称“伏泰科技”）的股东收购其合计持有的伏泰科技51.00%股权。交易完成后，伏泰科技将成为公司的控股子公司。公司控股股东城建集团拟筹划公司控制权变更相关事项，城建集团拟向苏州泰联智信投资管理合伙企业（有限合伙）（简称“泰联智信”）转让城建集团所持有的公司29.9998%股权。上述事项实施完毕后，泰联智信将获得公司29.9998%的股份，公司的控股股东、实控人将发生变更。同时，该事项涉及有权部门的事前审批。伏泰科技的实控人为沈刚、程倬，泰联智信为沈刚、程倬共同投资的合伙企业，且程倬为泰联智信的执行事务合伙人。公司股票自9月9日（星期一）开市起停牌，预计停牌时间不超过2个交易日。股价异动【2连板：公司是否进入预重整及重整程序尚存在重大不确定性】跨境通发布股票交易异常波动公告，经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。2023年5月12日，公司收到申请人尹杰发来的《告知函》，申请人以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但仍具备重整价值为由，于2023年5月10日向太原中院申请对公司进行重整，同时申请进行预重整备案登记。截至本公告披露日，公司尚未收到太原中院对申请人申请公司重整及预重整事项的相关通知或裁定，申请人的申请是否被法院立案受理，公司是否进入预重整及重整程序尚存在重大不确定性。转让与签约&投资【：与韩国ECOPRO在印尼合作建设“镍资源—前驱体—正极材料”全产业链战略合作体】格林美公告，近日，公司与新能源动力电池用高镍三元正极材料生产商韩国ECOPRO的双方实际控制人就在印尼建设“镍资源—前驱体—正极材料”全产业链战略展开战略研讨，确定双方将共同打造涵盖镍资源湿法冶炼（HPAL）、前驱体、正极材料等环节的全产业链制造体系，提升合作产业链在全球领先的竞争力。双方约定将设立专班来研究战略合作的实施方案并签署相关协议，确保年内落地战略合作。【：天猫与杭州云盈云数据有限公司签署云计算数据中心项目合同】浙大网新公告，公司全资子公司浙江华通云数据科技有限公司此前与阿里巴巴（中国）有限公司签署《关于数据中心机房项目的合作备忘录》，双方将合作建设ZH12数据中心，ZH12数据中心项目共3个模块。近日，浙江天猫技术有限公司与浙江华通云数据科技有限公司全资子公司杭州云盈云数据有限公司签署了《阿里云智能杭州经开EA134-A楼云计算数据中心项目数据中心托管及运维服务合同》，至此，ZH12数据中心项目第2个模块的商务合同已正式签署完毕。根据双方合同约定的机柜服务费单价，经初步核算，预计第2个模块在服务期限内的总收入为4.81亿元（含税，不含电费）。【：控股子公司拟投资Weltevreden矿一期项目等】鹏欣资源公告，公司控股子公司CAPMTauMineProprietaryLimited拟投资4亿南非兰特（折合人民币约1.6亿元）用于建设Weltevreden矿一期项目；拟投资5500万南非兰特（折合人民币约2196万元）用于WestGoldPlant(Pty)Ltd复产项目。【：拟约5500万元在越南投建湿巾、牙刷生产基地】倍加洁公告，公司拟投资约5500万元人民币在越南投资建设湿巾、牙刷生产基地。其他【：向不特定对象发行可转债申请获证监会同意注册批复】和邦生物公告，公司于近日收到证监会出批复，同意公司向不特定对象发行可转换公司债券的注册申请。【：注射用ZG006在I期剂量递增及扩展研究中呈现优异的抗肿瘤疗效】泽璟制药公告，公司正在开展《ZG006在晚期小细胞肺癌或神经内分泌癌患者中的耐受性、安全性、有效性和药代动力学的剂量递增和多队列扩展的I/II期临床研究》。初步数据显示，注射用ZG006在I期剂量递增及扩展研究中，呈现出良好的耐受性、安全性及优异的抗肿瘤疗效。特别是晚期小细胞肺癌患者接受ZG00610mg及以上剂量治疗后的疗效显著，基于截至2024年8月8日的数据结果显示客观缓解率（ORR）达到66.7%，疾病控制率（DCR）达到88.9%。【：与FDA就奥布替尼在PPMS患者中启动三期临床研究达成一致】诺诚健华公告，近日，公司成功完成与美国食品药品监督管理局（简称“FDA”）关于奥布替尼治疗多发性硬化症（简称“MS”）临床开发的“临床2期结束后”会议，并与FDA就奥布替尼在原发进展型多发性硬化症（简称“PPMS”）患者中启动三期临床研究达成一致。这是公司致力于开发创新有效疗法，以满足MS患者未被满足临床需求的一个重要里程碑。FDA还建议公司启动第二项三期临床试验，针对继发进展型多发性硬化症。公司将加速上述项目的进展，致力于将这些急需的疗法尽快带给MS患者以改善他们的生活质量。【：获得中央预算投资补助5283万元】航天南湖公告，公司于近日收到荆州经济技术开发区经济发展局下发的《关于转发下达2024年中央预算内投资计划的告知函》，公司某项目被纳入2024年中央预算内投资计划，获得中央预算投资补助5283万元。（文章来源：财联社）海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"电影监狱高压在线观看国语",　　“一鼓作气，一年还了50多万元的房贷，省下（这部分本金）约4.5%的利息成本，不比理财香？”深圳一名购房者元粒（化名）在某社交平台上晒出自己的还贷记录。　　与元粒一样的购房者不在少数。近期，在存量房贷与新发房贷利率差较大、资产荒势头持续的背景下，提--**--　　“一鼓作气，一年还了50多万元的房贷，省下（这部分本金）约4.5%的利息成本，不比理财香？”深圳一名购房者元粒（化名）在某社交平台上晒出自己的还贷记录。　　与元粒一样的购房者不在少数。近期，在存量房贷与新发房贷利率差较大、资产荒势头持续的背景下，提前还贷现象热度不减。近期统计数据显示，目前银行按揭早偿率在14%左右。　　市场也开始流传存量房贷即将调降的传闻。有业内人士认为，结合今年最新的房贷政策和利率变化，存在再度调降存量房贷利率的可能性。如存量按揭利率调整或对银行息差形成影响，不过假设负债成本同步调整，预计对于息差总体影响中性。　　有高位购房者一年多次提前还贷　　楼市“5·17新政”后，存量房贷与新发房贷的利率差重回高位。　　中金公司银行业分析师林英奇表示，根据央行数据，截至6月新发放房贷利率为3.45%，如果考虑7月的LPR下调估计新发放利率在3.35%左右，相比2023年12月的3.97%下行62BP（基点），而存量按揭利率下调幅度仅为35BP。据此测算，存量房贷利率和新增房贷利率的利差再度回到约60~70BP的高位。　　部分城市的利差可能更大。据广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉统计，2019年10月~2022年5月，北京、上海、深圳、厦门几个重点城市首套房贷利率普遍在4.8%~5.2%之间，比现在增量首套房贷高出约150BP。　　“在调降存量房贷利率政策未落实之前，新增个人住房贷款利率下降引发居民进行贷款置换，导致早偿率上升。”在近期研报中指出。　　与此同时，去年10月至今，存款利率调降、长期国债指导、大额存单停售、手工补息治理等事件加剧了居民“高收益资产荒”。　　利差增大、“资产荒”加剧助推提前还贷现象持续。　　部分存量房贷仍处高位的购房者年内已多次提前还贷。元粒将提前还贷称为“自救”。他给记者算了一笔账，他在2020年高位购房，目前房贷利率为LPR+30BP（4.5%，LPR年初为4.2%，未到重定价周期）。自己近一年理财、基金的综合收益率是3%。中间利差大，提前还贷基本成为必然选择。　　“目前新发房贷利率是3.5%，我们则是4.5%，心里落差真的太大了。”元粒提到，今年他已经申请提前还贷两次合计50多万元，争取明年根据工资发放的节奏再还几十万元，减轻下利息成本。　　也有购房者更为冒险，通过经营贷转贷进行提前还贷。一名不愿透露姓名的深圳购房者介绍，他办了一笔10万元的消费贷、一笔40万元的抵押经营贷，把利率为4.2%的按揭全还了。　　“办经营贷和消费贷前期压力大，但实际利息减少了，想趁着40岁前告别‘房奴’生涯。周围很多目前经济实力还可以的朋友都是这么打算的。”他说。不过，据记者了解，目前使用消费贷和经营贷置换按揭或涉及违规，背后存在多重风险。　　中金公司近期统计数据显示，目前银行按揭早偿率仍位于14%左右的高位，并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭的空间。（图片来源：中金公司研报）　　从A股上市公司半年报中也可窥见端倪。财报显示，截至第二季度末，六大国有银行合计个人住房贷款余额为25.49万亿元，较年初减少3254.71亿元。　　中国人民银行近期披露的数据进一步印证了这一趋势。今年第二季度末，个人住房贷款余额为37.79万亿元，同比下降2.1%。　　存量房贷利率能否再调降？　　提前还贷升温背景下，近期关于存量房贷调降的传闻四起。　　不过，第一财经记者向多位银行内部人士求证，均表示目前不知情。　　传闻背后，存量房贷利率是否还有再次调降的可能？　　“结合今年最新的房贷政策和利率变化，再度调降存量房贷利率可能性确实存在。”固定收益研究首席分析师孙彬彬认为，2023年8月调降存量房贷利率惠及的广度和幅度不可谓不大，但还有进一步调降的空间。一方面，去年的政策仅涉及首套房贷，不涉及二套房；另一方面，此前调整仅要求调降时不低于原贷款发放时各地最低的利率下限。　　政策面上看，今年4月政治局会议明确，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。　　对于调降方式，部分机构人士认为开放转按揭的可能性不大，可能会直接降低存量按揭加点，整体利率调降幅度可能为55BP或80BP。　　“房贷存量降息有可能，但不一定允许转按揭，更有可能是降低存量按揭加点。”银行业首席分析师梁凤洁认为，转按揭，相当于原先在A银行贷款的居民，可以在B银行以最新利率贷款来置换原先贷款，涉及跨行合作等，流程复杂，且在当前按揭需求疲弱的背景下，放开后，可能会造成银行恶性竞争。　　林英奇也持类似观点。他认为，是否重新放开转按揭、转按揭的范围（是否包括二套房）、银行在同业竞争的环境下是否自主下调房贷利率仍有不确定性。　　假设存量房贷利率再次调降，幅度会有多大？孙彬彬认为有两种测算逻辑。一是按照央行公布的前期存量房贷利率4.27%，压缩至今年二季度新增住房贷款加权平均利率3.45%，则可以压缩82bp，对应每年减少借款人利息支出约3100亿元。　　另一种测算方法是以披露今年上半年存量中长期个人贷款年化平均收益率的为例，该利率约为4.0%，降至新增房贷加权平均利率3.45%，约压缩55bp，对应每年减少借款人利息支出约2100亿元。　　值得注意的是，机构普遍认为，存量按揭利率调整会对银行息差形成影响，大概率会配套政策进一步降低存款成本。　　林英奇认为，虽然存量按揭利率的可能调整对银行息差形成影响，国有大行按揭占比高于中小银行，受存量按揭利率调整的影响更大。但假设负债成本同步调整，预计对于息差的总体影响是中性的。　　他进一步补充，实际上，即使不调整存量按揭利率，居民可能仍在通过提前还贷、经营消费贷置换等方式对银行息差形成压力。　　梁凤洁认为，考虑商业银行息差压力较大，监管表示需保持商业银行合理利润和净息差水平。若降按揭存量利率，预计大概率配套降存款成本，以对冲银行息差压力。　　“调降存量房贷利率可能无法完全缓释‘提前还贷’压力，因为后者的根源在于社会投资回报率降低。”孙彬彬认为，从机构行为角度考虑，存量房贷利率调降，一定程度上影响银行存量业务，可能进一步加大资产荒和利润荒。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：苟力溶

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