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"雪花飘电影免费观看视频",　　来源：方圆杂志图文无关。图片来源：摄图网　　女员工跟老板一起出差谈业务　　酒过三巡　　醉倒后再次醒来　　却发现自己在总经理的房间内　　全身赤裸且房间凌乱　　……　　这看似是一起性侵案的现场　　然而　　女员工因醉酒意识不清、记忆模糊　　老板则大喊冤枉　　声称自己只是好心照顾女下属　　这一晚究竟发生了什么？　　在缺失生物证据　　且犯罪嫌疑人拒不认罪的情况下　　检察官应如何应对？　　令人崩溃的一晚　　2023年9月22日，因有重要业务要洽谈，一家新锐公司的销售总监袁琳梅同公司的总经理庄向凯一起出差，并分两间房入住酒店，这两间房互相挨着。　　当晚9点左右，袁琳梅和庄向凯约了客户一起吃饭。吃了约一个小时，酒量不佳的袁琳梅便醉倒趴在桌子上睡着了，但这场应酬仍在继续。　　晚上11点左右，饭局结束。庄向凯送客户出门离开，接着折返回饭店包厢，将失去意识的袁琳梅横抱出饭店，打车回了酒店。　　袁琳梅出差经常住这家酒店，酒店前台工作人员小李对她也熟悉。当小李看到不省人事的袁琳梅时，还问庄向凯需不需要让保安帮忙一起搀她上楼。庄向凯拒绝了，坚持以公主抱的姿势把袁琳梅抱进电梯。　　但小李还是不太放心。她通知了楼上保安接应一下袁琳梅和庄向凯，并时刻留意楼上的监控，看看是否需要帮助。　　当小李在监控中看到庄向凯把袁琳梅抱回他自己的房间时，她还让保安去敲房间门，想着让保安帮着把袁琳梅送回她自己的房间。　　然而，保安敲了几次门后庄向凯均无回应。小李又在前台拨打庄向凯房内电话，表达了同样的意思，但庄向凯表示“不用”并挂了电话。　　小李觉得醉酒了有个人照顾也安全点，于是没有再坚持，只交代保安巡逻时多留意这个房间。　　直到次日凌晨4点多，袁琳梅才醒了过来。她发现自己竟然是在总经理的房间，且全身赤裸，庄向凯就睡在她的隔壁床，而她自己的衣服则散落在房间各处。　　在袁琳梅模糊的记忆里，庄向凯好像有拉扯过她的衣服，压着她，似乎侵犯了她。那天，袁琳梅还来着月经，身上没有明显的痕迹，所以她也不是很确定自己究竟有没有被侵犯。　　袁琳梅脑子很混乱，只想着穿上衣服赶紧离开。回到自己房间后，袁琳梅又昏睡了过去。白天醒来后，她来到庄向凯房间询问前一晚发生了什么，庄向凯表示说，因为她喝多了，发现她的房门打不开才把她送回自己房间，之后只是为了照顾她才脱掉她的衣服。　　由于自己内心也不确定侵犯行为是否发生，袁琳梅并没有第一时间报警。在后续一周的时间内，她仍留在出差城市继续对接工作。但她显然没办法把那一晚当作无事发生而遗忘。　　2023年9月27日，袁琳梅跟丈夫通了个电话，表示自己“有点难受”“憋屈”“有点羞愧”。疑似被强奸这件事情她说不出口，怕对家庭造成影响，也怕丢了这份高薪的工作。当时正是公司临近上市的关键时刻，公司承诺会发放原始股，如果公司领导出了什么事儿，那上市肯定会受到影响。　　10月3日，袁琳梅心里还是迈不过这个坎儿，她又来到事情发生的那家酒店，请求调取监控。在监控中，她发现了实际情况与庄向凯所说不相符的地方——庄向凯说是刷不开她的房门才将她送到自己房间，而视频显示，庄向凯是直接将无意识的袁琳梅抱到他房间，并没有刷卡失败这一过程。　　10月6日，节假日结束后上班的第一天，袁琳梅找到庄向凯对质，并录了音。这次对质，庄向凯只承认当晚他确实把袁琳梅抱回了自己房间，并为了处理她腿上的呕吐物而脱了她的裤子。　　但当袁琳梅质问为何自己醒来时一丝不挂、为何不让自己回自己房间时，庄向凯却说：“根本没有发生过这种事，你不要污蔑我的人格，这会对公司产生不利后果。”　　公司的几个合伙人还有袁琳梅的直属领导都轮番和她谈，但没有什么结果。庄向凯强硬的态度，让袁琳梅决定报案。10月10日，事发半个多月后，袁琳梅到派出所报了案。　　房门口的神秘身影　　2023年11月7日，公安机关以犯罪嫌疑人庄向凯涉嫌强奸罪移送检察院审查批捕。　　庄向凯到案后，在初次供述中表示，当晚送走客户后，他返回餐厅时发现袁琳梅裤腿上有呕吐物，但急着走就没擦掉。他是等到回到酒店了，为了处理呕吐物的痕迹，才帮她把裤子脱掉，但没有脱上衣和内裤。对于“强奸”袁琳梅的所有指控，庄向凯均否认。　　由于袁琳梅对当晚是否发生了强奸并不确定，且报案时间较晚，一些人体DNA证据已完全灭失，证实案发当晚房间内相关事实的证据已破坏殆尽。单单靠袁琳梅不太清晰的记忆，来指控庄向凯犯强奸罪，这显然是不够的。　　“强奸案件办理具有特殊性，一般情况下均发生在隐秘场所，且在场人员大多为一对一，这就需要更严密的证据体系指证。”办案检察官如此说道。　　在办理此案过程中，检察院召开检察官联席会议，围绕案件证据采信、存在的争议焦点等问题进行讨论研究，最终达成共识：一方面要引导公安补充侦查，另一方面要围绕已有在案证据进行细致审查，对监控视频进行重点审查突破。　　办案检察官一帧一帧重新排查酒店监控视频时，细心的他发现，在庄向凯抱着袁琳梅进屋后约半个小时，也就是2023年9月23日凌晨1时30分，住在涉案酒店房间隔壁的一位客人突然开了门，走到涉案房间门口停留了几分钟，并且有掏出手机的动作。　　“这个人是谁？他为什么大半夜走出了自己的房间？停留的那几分钟做了什么事情？当晚发生的事情他会不会知道些什么？”生怕这条线索灭失，办案检察官当机立断，抱着这些疑问在当天晚上10点多立即联系办案民警，并冒着大雨前往事发酒店，办案民警也随之赶到现场。　　万幸的是，这名住在隔壁的房客小高为常住房客，当时仍在酒店居住。小高说：“当晚遇到了很奇怪的事情，我还走出房间去看了，所以即便过了一个半月，也记得比较清楚。”　　原来，在事发的9月23日凌晨1点30分，习惯熬夜的小高本来正躺着玩手机，却隐约听到隔壁房间有动静，有床挪动和撞墙的声音，还有微弱的女性反抗声……　　出于好奇，小高走出房门，循着声音来到庄向凯的房间门口，还特地看了眼房间号。酒店的隔音效果比较差，小高站在房门口去听，听到的声音更清楚了，他便用手机录了下来。　　小高大概录了2分钟，录音里能清晰听到庄向凯说话的声音，但录下来的女声却明显不是在和他“对话”，而是无意识的呻吟。　　公安机关连夜让小高做了笔录并完成手机勘验。通过比对音频记录时间、酒店走廊监控、案发当天同楼层其他房间入住情况，确定该音频证据系涉案房间内声音的记录。　　有了这样一份直接的客观性证据，2023年11月10日，检察院依法批准逮捕了庄向凯。　　丢掉工作，背负骂名　　而在庄向凯被批捕后，袁琳梅承受着更大的心理压力。她很快被移出了公司的员工群，工资停发。她的精神状态也很差，两次前往医院就诊，医生诊断其为焦虑抑郁状态。有一天，在去接孩子放学的路上，注意力难以集中的她还摔了一跤，摔成骨折。　　庄向凯那边则递交了很多资料，来“证明”袁琳梅是因为工作不称职担心被辞退，通过索要高额的补偿费来要挟报复老板。以前的同事、领导，很多为了公司声誉，为了公司能顺利上市，都选择站在了她的对立面。　　2023年12月18日，此案移送至检察院审查起诉。　　在知道检察机关掌握这份录音证据后，庄向凯的供词开始变得反反复复，每一份供述都不尽相同。庄向凯依旧不承认发生了性关系，只表示有过一些猥亵行为，他前后供词自相矛盾的地方也有很多。　　经审查，检察机关认为，犯罪嫌疑人庄向凯采用暴力、胁迫等手段，违背被害人的意志，强行与其发生性关系，应当以强奸罪追究其刑事责任。2024年1月17日，检察院以庄向凯涉嫌强奸罪向法院提起公诉。2月26日，此案开庭审理。　　庭上，庄向凯的律师仍然坚持为其进行无罪辩护，并提出了多个辩解，检察官则当庭一一反驳。　　检察官还提出，被告人庄向凯声称在饭馆里就发现袁琳梅裤腿被呕吐物弄脏，但餐厅工作人员证实，袁琳梅的确到卫生间了，但她想呕吐却没有呕出来。她的衣服是整洁的，就餐的包厢的垃圾桶里也没有呕吐物。　　庄向凯的律师还提出，录音并非直接的客观证据，没有拍到房间内的具体情况，录下的可能是别人的声音。　　就此，办案检察官也提供了他们在酒店的取证情况。案发当天，涉案房间附近所有住客均已排查，监控视频也能确认附近没有其他男女同住的情况。从时间、酒店格局、前后对应位置等，可以完全确定住客当天能录制的声音来源于案发房间。　　庭审最后，庄向凯方继续向袁琳梅泼脏水，表示袁琳梅虽然进房间前是睡着的状态，但进屋后意识清醒了，她是因为自己业绩不行怕被开除，才用这种方法来勾引老板，勾引不成便反咬一口，事后找庄向凯谈话也不过是为了讹一笔钱。　　对此，办案检察官表示，袁琳梅的工资为固定工资，与业绩无关。如果认为袁琳梅工作能力不行，老板为何还要同她一起与重要客户见面。至于称袁琳梅工作不敬业，事实上，在案发后，袁琳梅仍然坚持在2023年9月26日开完一个重要会议、完成工作任务后才结束出差的行程。　　“不同于陌生人的强奸，熟人之间发生的强奸会让被害人更为难。被害人袁琳梅在遭遇了这样的事情后，第一时间考虑到的还是维护公司利益，在结束出差后才试图寻求解决办法。然而，她却遭到了领导的强硬拒绝，这使她感到无助，最终选择了报案。一名女性，为何要赌上自己的职业生涯，冒这么大的风险把老板送进监狱？这对她没有任何好处。”办案检察官说。　　2024年4月2日，法院对此案作出判决，以强奸罪判处庄向凯有期徒刑四年。　　对于此案，办案检察官有很深切的体会：“此案发生在公司上下级之间，从案发到判决，被告人都拒不认罪，甚至往被害女性身上泼了很多脏水，让她在已经受到心理创伤的时候背负骂名，陷入孤立无援的状态，行为实在是恶劣。”　　办案检察官提醒，如果遭遇类似情况，要尽快固定现场证据，保留与犯罪嫌疑人的交流记录，及时向警方报案。　　（文中涉案人员均为化名。本文有删减，更多内容请关注《方圆》5月下期）

"雪花飘电影免费观看视频",（本文作者薛洪言，星图金融研究院副院长）近几年经济下行和股市下跌，让不少优秀赛道遭遇周期性困境，甚至是戴维斯双杀，估值迅速回落至合理偏低水平，为投资者翻石头提供了良好窗口期。当前位置，很多赛道值得重点关注，本文我们谈一谈物业服务板块。2019-2021--**--（本文作者薛洪言，星图金融研究院副院长）近几年经济下行和股市下跌，让不少优秀赛道遭遇周期性困境，甚至是戴维斯双杀，估值迅速回落至合理偏低水平，为投资者翻石头提供了良好窗口期。当前位置，很多赛道值得重点关注，本文我们谈一谈物业服务板块。2019-2021年，地产业迎来了回光返照式的大发展，物业公司也步入高速增长期，大量公司趁热赴港股上市。当前AH市场77家物业服务公司中，51家在2019年之后上市，绝大多数都在港股。在烈火烹油般的上市大潮中，伴随着业绩的高速增长，物业板块被包装为轻资产、高增长的优质赛道，得到投资者的热烈追捧。当然，后面的故事也清楚了，但凡那个时候买入的投资者，基本都亏到了脚脖子。以恒生物业服务及管理指数（HSPSM.HI）为例，过去三年年均下跌42.7%，累计跌幅超过80%，从最高点计算的最大跌幅为86.77%。大跌之后，一片萧索，不少前期高不可攀的龙头估值已跌至10倍以内，正因如此，物业板块可以关注了。物业管理与房地产开发唇齿相依，随着房地产进入深度调整期，物业管理行业也告别了高速增长。与此同时，作为开发商的控股子公司，物业公司的财务独立性常常受到质疑，因担心物业公司通过关联交易向开发商反向输送利益，近几年，无论业绩好坏，物业公司估值均经历了大幅缩水。不过，从实际经营情况看，物业板块经历了大洗牌，市场份额向头部优质公司集中。从增长来源看，渠道方面，积极拓展第三方项目；物业类型方面，从社区物业向写字楼、购物中心、酒店、产业园区、物流园区甚至高铁、航空、医院、学校、公园等领域延伸；服务项目方面，不断延伸拓展增值服务，以住户增值服务为例，已拓展方向包括房屋租赁、房屋买卖、装修、维修等核心业务以及社区食堂、定制家宴、理发、居家养老、社区团购、宠物代养、电单车充电插座等附加业务。以中海物业为例，2023年新增在管面积8120万平方米，同比增长25.4%。渠道来源上，独立第三方占比70.6%，年末累计占比40.5%；项目类型上，非住宅项目占比52.2%，年末累计占比30.1%。2023年，公司实现营收130.51亿元，其中，增值服务占比26.4%，同比提升2.9个百分点。再以保利物业为例，2024年上半年末，合计在管面积7.57亿平方米。渠道来源上，独立第三方占比64.9%；项目类型上，非住宅项目占比60.5%。上半年，住宅社区营收贡献58.5%，同比下降0.4个百分点；非住宅物业占比41.5%，其中，商业及写字楼占比15.8%，公共及其他物业占比25.7%。可见，面对地产周期下行，优质物业龙头靠非住宅项目和增值服务，依旧保持着稳健增长。当前，国内房地产市场仍未触底，地产周期下行对物业公司的影响要区分两种情况，一种是作为控股股东的开发商已经爆雷，此时，物业公司自营物业拓展停滞，第三方物业拓展受限，且面临财务独立性质疑，发展陷入困境，应当规避；一种是控股股东经营良好，典型如央国企背景的物业公司，自营物业增速虽然放缓，第三方物业拓展提速，业绩依旧稳定。相比民营物业公司，央国企物业公司没有生存风险，只是周期问题。当前，优质物业公司面临的不确定性主要体现在两个方面：短期，要看地产周期何时触底，地产周期不触底，物业公司的稳健增长就是无本之木，估值很难触底回升；中长期，则是地产发展新模式带来的不确定性。结合当前规划，我国未来地产格局大概率为“满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求”。而当前格局则是几乎所有需求都由市场满足，所以，未来相当长一段时期里，保障房在增量市场供应中占比将逐步抬升，甚至成为主导性的存在。这种情况下，物业公司的市场化拓展空间，必然持续受到压制。此外，物业行业还有一个不确定性，就是在群体决策机制下，物业费提价机制并不顺畅，毛利率面临长期下行压力。物业属于人力密集型服务业，当前人力成本在营业成本中占比约为57%，人口老龄化背景下，人力成本越来越高，社区服务需求越来越多，物业公司运营成本的刚性提升是大趋势。但物业费提价很难，十几年未涨价的案例比比皆是，其结果就是持续压缩物业公司的毛利率。过去一段时期，物业公司通过新拓展物业的高定价来维持平均单价的稳定，未来，随着增量面积占比越来越低，且收费更低的非社区物业占比逐步提升，物业公司平均单价将从增长走向停滞再走向下降。可以讲，随着时间推移，物业费提价难或将成为困扰物业公司估值的核心因素。问题来了，对一个有较大概率陷入停滞的行业，你愿意给多少估值呢？在这个意义上，10倍左右的估值，可以说合理，但很难讲有多少安全边际。不过，据此得出物业行业不值得研究和投资，也是草率的。资本市场的一个普遍规律是，差行业中也有好公司，而且很多时候，差行业中的好公司长期表现远远优于指数。何况，物业管理行业并不算差行业，只是没有很多人想象般优秀罢了。规模驱动的粗放式发展，已经没有出路，这个模式下的尖子生，不再是优秀的投资标的；但在人口老龄化背景下，物业服务需求更加多元，优秀的龙头通过精细化管理、科技化运营，精耕细作，仍然大有可为。对投资者来说，找出这样的标的，坚定持有，仍能取得很好的长期收益。（本文仅代表作者个人观点）海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：文秦亿

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