"美国式禁忌",慧择下跌9.19%,报0.82美元/股,极氪下跌2.19%,报15.6美元/股
"美国式禁忌",星巴克下跌1.21%,报92.05美元/股,计划赶不上变化!据称欧佩克+正讨论推迟增产的可能性
"美国式禁忌",古特雷斯强烈谴责俄罗斯达吉斯坦共和国恐袭事件
啊哈~快把跳d关了我都喷了
草莓榴莲绿巨人老司机香蕉茄子
小小水蜜桃电影网
监狱高压在线观看完整免费高清原声满天星
女生的小坤坤照片真实图片
青柠影院免费观看视频
特利迦奥特曼在线播放
美国式禁忌:就算盟友也不买账据悉拜登将阻止日本制铁收购美国钢铁公司,大连湾海底隧道今天正式通车城市快速路连接南北城区,多尼斯下跌5.49%,报22.795美元/股
"美国式禁忌",9月5日,湖岸生物(LSB)盘中上涨4.44%,截至02:43,报0.47美元/股,成交5321.0美元。财务数据显示,截至2024年03月31日,湖岸生物收入总额5.73亿人民币,同比减少16.56%;归母净利润-4.33亿人民币,同比减少197.96%。大事提醒:9月10日,湖岸生物将披露2024财年一季报(数据来源于纳斯达克官网,预计披露日期为美国当地时间,实际披露日期以公司公告为准)。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
"美国式禁忌",存量房贷利率下调预期再起◎周亮徐潇潇居民提前偿还个人住房贷款的态势,仍然在持续。A股上市银行2024年半年报数据显示,截至二季度末,六大国有银行合计个人住房贷款余额25.49万亿元,相比年初净减少3254.71亿元。而近期央行披露的数据也显--**-- 存量房贷利率下调预期再起 ◎周亮徐潇潇 居民提前偿还个人住房贷款的态势,仍然在持续。 A股上市银行2024年半年报数据显示,截至二季度末,六大国有银行合计个人住房贷款余额25.49万亿元,相比年初净减少3254.71亿元。而近期央行披露的数据也显示,2024年二季度末,个人住房贷款余额为37.79万亿元,较一季度末的个人住房贷款余额38.19万亿元,少了4000亿元。 此种形势下,存量房贷利率下调预期再起。 大行房贷余额大缩水 A股上市银行2024年半年报数据显示,截至二季度末,工行和农行的个人住房贷款减少最多,规模均超过千亿元;建行和中行紧随其后。究其原因,认为,新发贷款利率调降后,增、存量贷款利差加大引发了提前还贷,这或是居民中长期贷款增量持续收窄的原因之一。 据了解,今年以来确有不少居民提前还贷。“今年已经还了2次,剩余商贷压缩到了110万元。”广州居民谢先生对上海证券报记者表示。2019年底,谢先生购买了一套广州南沙的房子,负担了200万元的个人房贷。当时执行的利率为LPR+59个基点。受益于去年存量贷款利率的集体下调,谢先生的房贷利率已下调至LPR水平。 “但是现在广州首套房贷款利率降到了2.89%,与我们现在所承担的房贷利率差距还是太大。如果存量贷款利率不进行调整,还是会继续提前还贷,降低杠杆就能降低压力。”谢先生表示。 研究显示,在今年4月,居民早偿率指数达到37%的历史高位,反映居民提前还贷行为明显增多。 存量房贷利率下调预期再起 眼下,市场各方对于存量房贷利率下调预期再起。 “当下时点适当调降存量房贷利率,居民消费潜力或有望得到部分释放,同时可遏制提前还贷规模扩大。”天风证券分析师王雯表示。 中指研究院市场研究总监陈文静则认为,未来存量房贷利率下调范围有望扩展至二套住房。“若未来下调存量房贷利率,预计整体下调幅度可能低于上一轮(即2023年9月,降低了73个基点)。当前商业银行净息差压力较大,主动降低存量房贷利率的意愿不高,后续或需要更多配套政策引导银行下调存量房贷利率。”陈文静说。 记者注意到,此前相关部门曾就调整存量房贷利率有过相关表述。8月1日,央行、外汇局召开的年中工作会议就提到,“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。 银行研究团队研报也认为,存量房贷降息有可能,但不一定允许“转按揭”,更有可能是降低存量按揭加点。“转按揭相当于原先在A银行贷款的居民,可以在B银行以最新利率贷款来置换原先贷款,涉及跨行合作等,流程复杂。而且在当前按揭需求疲弱的背景下,放开后,可能会造成银行恶性竞争。” 银行净息差压力需平衡 个人住房按揭贷款,是银行资产质量最好的贷款。以为例,截至6月末,招行个人住房按揭贷款规模约为1.37万亿元,占该行贷款比重为20.38%,不良率为0.4%。 这一资产的价格,不但受到老百姓的广泛关注,也备受金融管理部门、商业银行的关注和权衡,因为其利率变动将影响银行净息差,而目前银行净息差水平已不容乐观——金融监管总局的数据显示,今年二季度,商业银行净息差为1.54%,已经处于较低水平。 9月2日,招行行长王良在该行2024年中期业绩交流会上谈到了“存量房贷转按揭”相关问题。他说:“如果相关政策推出,会对银行业的存量按揭利率带来一定的负面影响。我认为宏观管理部门会做好充分的论证和研究,再推出这样的政策。” “目前新批贷款利率已下调至3.4%左右。根据估算,新批贷款与存量贷款平均利率之间的息差仍有约60个基点,如对全部存量贷款利率进行充分调整,或节省利息支出约2000亿元至2400亿元。”一位银行组分析师表示,存量按揭利率的调整可能对银行息差造成影响,国有大行按揭占比高于中小银行,受存量按揭利率调整的影响更大。 事实上,此前一轮存量房贷利率下调和LPR下调对银行净息差的影响还在持续。副行长周万阜近日表示:“从全年来看,我们的目标是要保持净息差基本稳定,并力求边际改善,要做到这一点有难度、有挑战。”如此看来,存量房贷利率的下调尚需多方平衡。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
"美国式禁忌",
作者:汝建丰
《倒仓》终极预告只此一次的青春尽情肆意张扬
"美国式禁忌",慧择下跌9.19%,报0.82美元/股,南共市及联系国发表公报支持玻利维亚总统及政府,“纸面服刑”的杀人犯:36年后再杀人被判死刑,哈里斯提议对高收入者实行28%的长期资本利得税率,王晓晖、黄强、施小琳,有新身份
"美国式禁忌",哈里斯计划削减拜登提议的资本利得税上调幅度
"美国式禁忌",
总监制:乐乐萱
监 制:仝云哲
主 编:计润钰
编 审:程凌文
(文章未经授权不得转载。)