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"迷人的保姆电影在线观",热点栏目　　摩根大通发布研究报告称，上调（00016）目标价3%，由68港元升至70港元，维持“中性”评级。摩通报告指出，公司截至今年6月底止全年核心纯利及派息下跌，但符该行预期，并料2025及2026财年每股盈利及派息会恢复增长。　　摩根大通主要观点如下：　　股息率相对不吸引　　不过，该行指出，新地年初至今股价下跌约11%，2025财年预测股息率5.4%，相较于同业而言仍缺乏吸引力。除非香港楼价大幅回升，否则预期新地股价仅在区间上落。物业销售方面，基于充足可售资源及货尾量，认为2025财年预售仍可同比持平至低幅度增长，也预期会有更多项目会减价推售。　　2025财年核心每股盈利料增9%　　该行估计，新地每股盈利及派息可能已经见底，由于经过3年利润下跌，预计在物业预售增加；新项目租金收入；利息支出下降推动下，2025及2026财年核心每股盈利同比分别增加9%、5%，但最大下跌风险是香港物业销售利润低于预期。　　摩通预计，新地派息率继续保持在40%至50%内较高水平，并与核心每股盈利增长一致。基于盈利改善前景，预测每股资产净值折让收窄63%，较历史均值低约1.7个标准差，上调公司目标价，反映2025财年股息率5.8%，与香港发展商持平。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"迷人的保姆电影在线观",美国前总统特朗普当地时间周四对一群CEO和商界领袖表示，如果他明年重返白宫，住房负担能力和降低通胀将是他的首要任务。特朗普在纽约经济俱乐部的一次演讲中说：“我一上任，我们就会让更多的人买得起住房。”这次演讲批评了拜登政府的经济记录，并吹捧了--**--　　美国前总统特朗普当地时间周四对一群CEO和商界领袖表示，如果他明年重返白宫，住房负担能力和降低通胀将是他的首要任务。　　特朗普在纽约经济俱乐部的一次演讲中说：“我一上任，我们就会让更多的人买得起住房。”这次演讲批评了拜登政府的经济记录，并吹捧了他自己的议程。“随着通胀得到抑制，利率将大幅下降。”　　在这次演讲中，特朗普公布了一系列新的经济计划，包括成立一个政府效率委员会，他说，如果他在11月当选总统，CEO埃隆·马斯克已经同意领导这个委员会。　　特朗普说：“根据埃隆·马斯克的建议，我将成立一个政府效率委员会，对整个联邦政府进行全面的财务和绩效审计，并提出重大改革建议。我们必须这么做。我们不能再这样下去了。”　　特朗普在演讲中还概述了旨在进一步降低企业税率和解决政府监管问题的建议，其中包括针对能源生产的监管。他还发誓要从拜登政府通过的一项关键法律中撤销所有未使用的资金，支持加密货币，并重申他对进口商品征收全面关税的计划。　　特朗普的政府效率委员会提议是在他最近与马斯克在X上的一次谈话之后提出的，在谈话中，马斯克建议特朗普应该建立这样一个小组，以解决通胀问题，并任命他担任该小组的成员。　　“我很乐意，”特朗普当时回应道。　　推动降低企业税率　　特朗普周四表示，他将把企业税率从21%降至15%，但只针对在美国生产产品的公司。　　“如果你外包、离岸或取代美国工人，你就没有资格享受任何这些福利。事实上，当产品从另一个国家进口时，你将支付非常高的关税，”这位前总统在演讲中表示。　　特朗普曾多次表示，他有兴趣在2017年税法规定的21%税率基础上进一步降低企业税，这是他执政期间的标志性成就之一。在此之前，美国的企业税税率为35%。　　但特朗普也指出，他提议的政府效率委员会是减少政府支出的一种方式。　　他对听众说：“首先，委员会将制定一项行动计划，在六个月内彻底消除欺诈和不当支付。这将节省数万亿美元。”　　特朗普周四还提议禁止向无证移民发放抵押贷款，以解决住房负担能力问题。这位前总统说，他所说的“非法移民”的“洪水”对推高住房成本的影响不容忽视。　　特朗普表示，他将使住房更容易负担得起的其他方式包括取消增加成本的法规——目标是将新房成本降低一半——以及在低税收、低监管的地区开放一些联邦土地，用于大规模住房建设。他说，利率下降将使抵押贷款利率降至3%甚至更低，这将降低购房者的融资成本。　　特朗普周四还承诺通过削减繁文缛节和钻探更多石油来再次降低汽油价格。　　“我们将把汽油价格降到每加仑2美元以下，”他在演讲中说。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：合晓槐

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