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"与凤行电视剧免费2024",　　原标题：每经热评丨存量房贷利率下调贷款者获益银行也不吃亏　　每经评论员杜恒峰　　近期，存量房贷利率下调再次成为热门话题。下调存量房贷利率的好处显而易见：购房者可以减少房贷利息支出，尤其是那些在高利率时期购房的贷款者。近年来房价整体持续下跌，这部分贷款者的财富缩水，消费信心和消费能力受到了影响，降低存量房贷利率是对这一群体最精准的支持。　　但也有人认为，房贷利率是购房者和银行合同约定的内容，单方面要求银行调整利率违背了契约精神；银行净息差已经降至历史低位，存量房贷利率下调会进一步侵蚀银行的健康经营基础。然而，这种观点并不成立。　　众所周知，在2021年及之前，由于城镇化快速推进，房价整体处于上涨通道。虽然中间有过周期性低谷，但大部分时间房产调控政策集中在控制房价过快上涨，信贷政策成为核心手段，例如相对统一的利率、禁止转按揭等，这些政策要求也被写进了贷款合同中。当时，信贷抑制措施抹平了银行间的差异，降低了竞争烈度，有效地阻隔了金融体系催生房产泡沫的链路。但如今，房地产市场已经发生了根本性变化，过去受到限制的做法应当适时调整。　　降低房贷利率一定会侵蚀银行的经营根基吗？表面上看，利息减少、利润变薄、覆盖坏账和支持其他行业的能力减弱。但实际上，不降低利率也无法阻止净息差的下降，因为新旧贷款之间高达几十乃至上百个基点的利差决定了提前还款的趋势不会停止。根据央行数据，2024年二季度末，个人住房贷款余额为37.79万亿元，比2023年底减少了0.38万亿元。值得注意的是，今年上半年新建商品房销售额为47133亿元，对应至少上万亿元的新增住房个人贷款，这意味着存量房贷减少的实际数额远高于0.38万亿元。　　存量房贷减少可能带来两个负面效果。首先，提前还款的客户通常是高信用等级的客户，他们缩减贷款规模后，房贷整体的不良率会继续上升。21家在半年报中披露个人住房贷款不良率的上市银行中，有19家出现了不同程度的提升，平均提升了0.1个百分点，这或许反映了存量房贷提前还款的影响。其次，大量中介看到了新旧贷款利差之间的“商机”，通过提供所谓的“过桥服务”，用经营贷置换房贷，这增加了银行和贷款者的风险。要消除这种风险，只能把新旧贷款之间的利差控制在一个合理的水平，否则只要套利空间存在，类似行为就难以禁绝。　　综上所述，下调存量房贷利率不仅有利于减轻贷款者的负担，还可以通过增加居民的实际可支配收入提振消费。同时，适度调整信贷政策有助于稳定银行的经营基础，避免因提前还款导致的不良率上升和其他风险。因此，存量房贷利率的下调是双赢之举，既惠及贷款者，也不至于损害银行的利益。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"与凤行电视剧免费2024",来源：中国新闻周刊6月17日，在前往朝鲜和越南进行访问前夕，俄罗斯总统普京发布法令，免去俄罗斯国防部四位副部长的职务，并--**--　　来源：中国新闻周刊　　6月17日，在前往朝鲜和越南进行访问前夕，俄罗斯总统普京发布法令，免去俄罗斯国防部四位副部长的职务，并任命了他们的接替者。这是今年5月时任国防部长绍伊古离任以来，俄罗斯国防领导层进行的又一轮大规模人事调整。　　本次被免职的四位副防长，都陪伴绍伊古度过了12年的防长岁月。其中，鲁斯兰·察利科夫、帕维尔·波波夫和绍伊古共事超过20年。绍伊古在俄罗斯联邦紧急情况部任部长时，两人就是副部长。2012年，绍伊古调任国防部长后，察利科夫和波波夫继续追随“老领导”。察利科夫自2015年起担任国防部第一副部长，波波夫负责建设俄罗斯武装力量的新综合指挥部“联邦国防管理中心”，两人因此被视为绍伊古最重要的助手。2024年2月20日，俄罗斯总统普京（右）和时任国防部长绍伊古。图/视觉中国　　尼古拉·潘科夫和塔季扬娜·舍夫佐娃则是国防部领导层上一轮大规模人事调整的“幸存者”。2007年到2012年，时任俄罗斯防长谢尔久科夫曾掀起改革浪潮，分管人事的副防长潘科夫和分管财务的副防长舍夫佐娃是主要参与者。绍伊古接任防长后，副防长大多被更换，潘科夫和舍夫佐娃则被留任。潘科夫此后分管一些“边缘部门”，但舍夫佐娃依然主持国防部的财务工作。舍夫佐娃今年才54岁，还是现任俄罗斯总理米舒斯京在联邦税务局的老同事，她的下一步去向值得关注。　　在6月17日发布的总统令中，普京任命财政部第一副部长列昂尼德·戈尔宁接任国防部第一副部长。和经济学家出身的新任国防部长别洛乌索夫一样，戈尔宁此前没有任何军旅经验，只是分管过国防预算工作。普京曾表示，别洛乌索夫作为防长的任务主要是计算“大炮与黄油”的关系，平衡“特别军事行动”等长期军事任务和俄罗斯经济社会发展。戈尔宁的任命，再次确认了这一点。　　另外三位新任副防长则具有特殊的个人背景。和绍伊古带了多位“老部下”到国防部一样，别洛乌索夫在俄罗斯联邦经济发展部任副部长、部长时的老搭档奥列格·萨维利耶夫，成为新任副防长。另一位副防长帕维尔·弗拉德科夫是普京任命的前总理米哈伊尔·弗拉德科夫的儿子，上一个职位是俄罗斯总统办公厅第一副主任。企业家出身的安娜·齐维列娃，将负责保障军队的社会及住房支持，5月，她的丈夫谢尔盖·齐维列夫刚被任命为联邦能源部长。　　用可信任的“素人”，换下绍伊古的搭档及“两朝老臣”，展现出俄罗斯领导层对国防部改革的迫切要求。乌克兰战场的僵局，俄罗斯军队内部矛盾的公开化，以及私营军事团体彻底失控的“瓦格纳兵变”，似乎让普京下定决心处理国防部内的腐败等问题。4月以来，国防部副部长伊万诺夫、人事总局局长库兹涅佐夫、国防订单保障司司长维尔捷列茨基等已因滥用职权、受贿等罪名被捕。　　不过，如俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫所指出，别洛乌索夫和副防长们的目标是解决俄罗斯国防工业、军事需要及经济发展间的长远问题，主持军事指挥工作的则是联邦武装力量总参谋长。5月，总参谋部通信总局局长、俄军副总参谋长沙马林被捕。他是现任总参谋长格拉西莫夫的副手。在国防部领导层调整结束之后，俄军最高指挥层是否也会面临较大规模的人事变动，也引发关注。　　记者：曹然　　

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作者：贲倚林

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