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"法国空乘2019满天星法版链接",　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

"法国空乘2019满天星法版链接",　　据消息人士透露，欧佩克+即将就推迟计划中的石油增产达成协议，此前，油价在需求脆弱和供应充足的情况下暴跌。　　这名代表表示，主要联盟成员国可能不会继续按计划在10月将量提高18万桶。本周早些时候，原油价格跌至每桶73美元以下，达到2023年底以来的最--**--　　据消息人士透露，欧佩克+即将就推迟计划中的石油增产达成协议，此前，油价在需求脆弱和供应充足的情况下暴跌。　　这名代表表示，主要联盟成员国可能不会继续按计划在10月将量提高18万桶。本周早些时候，原油价格跌至每桶73美元以下，达到2023年底以来的最低水平，原因是最大的消费国公布了悲观的经济数据。　　在沙特阿拉伯和俄罗斯的领导下，欧佩克+于6月就逐步恢复自2022年以来停止的供应的路线图达成一致。但该计划一公布，该联盟就摇摆不定，反复强调，称如有必要，可以“暂停或逆转”增产。利比亚的重大产出中断似乎为该联盟提供了继续前进的空间，但成员国现在倾向于谨慎行事。　　推迟增产可能会避免国际能源署（IEA）和贸易巨头托克集团等知名市场观察人士对第四季度供应过剩的预期。相反，花旗警告称，增产可能会引发油价跌向每桶50美元。　　咨询公司RapidanEnergyGroup总裁、前白宫官员BobMcNally表示：“欧佩克+正面临着推迟缩减减产规模和忍受原油价格无序暴跌之间的双重选择。它似乎倾向于前者，正如它一直警告的那样。”　　尽管在经历了多年的恶性通胀后，油价回落可能会让消费者松一口气，但目前的油价水平太低，沙特和其他欧佩克成员国可能会因此无法支付政府开支。　　本周初，欧佩克+代表曾表示，计划中的增产仍在按计划进行。　　上周，在东部地区政府与的黎波里政府就央行控制权发生冲突，将原油日产量削减逾50万桶后，成员国利比亚的产量减半。　　不过在周二，利比亚央行行长萨迪克?卡比尔表示，有“强烈”迹象表明，各政治派别正在接近达成协议，以克服目前的僵局。卡比尔曾被西部政府试图赶下台，这促使东部当局削减了原油产量。　　根据此前的计划，欧佩克+路线图概述了到2025年底日产量将逐步恢复到220万桶。该联盟很快将需要决定是否继续进行定于11月的下一轮月度供应。其审查机构联合部长级监督委员会的线上会议定于10月2日举行。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：蔺一豪

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