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"女友的妈妈8",　　中金公司发布研报复盘历轮降息周期中美国住房市场表现，称美住房市场通常在降息后有所回暖，1965年以来的13轮降息后的一年维度内，10次实际房价较快回暖，11次住房销量上升。但降息后住房市场修复程度不一，更多还是受供需基本面和经济情况影响。该团队认为当前处于（自2020年起）本轮美国住房市场周期的中继期，本轮周期与过往主要相异之处在于前期房价在供给偏紧下较早实现了快速上升，并已达到高位，反而对成交量构成约束。往前看，若利率下行幅度有限且节奏偏慢，可能难以对成交量起到显著的短期推动。　　住房市场通常在降息后有所回暖。中金公司统计1965年以来的13轮降息后的一年维度内，10次实际房价较快回暖，11次住房销量上升；三年维度上，6次实际房价持续上行，6次住房销量持续上升。其中相对斜率较高的修复过程中，实际房价及年住房销量在三年维度上较周期底部分别提升10-20%、20-40%（例如1974年和1980年），相对平缓的修复过程中二者上行幅度通常不超过15%和10%。　　降息后住房市场修复程度不一，更多还是受供需基本面和经济情况影响。　　首先，供需关系对市场修复仍起主导作用：中金公司统计1971、1984、2000及2019年四轮降息后楼市的修复较快，降息结束后一年内住房实际价格涨幅较快（涨幅均在10%左右），且降息结束后住房销量及开工量也迎来了小高峰，中金公司认为和当时住房需求面本身较为扎实有关，如1970-80年代婴儿潮出生人口集中进入购房年龄段（包括政策对住房购置也有支持），2000年初信贷标准的放宽推动了低收入人群的入市，而2019年受千禧一代需求面支撑，购房需求在通胀推动的资产价格上升下有所回温。　　其次，降息后的经济情况也是重要影响因素：若降息前后经济增速较为平稳，则楼市变化相对温和，如1995、1998年的2轮危机中经济受冲击较小，利率下行幅度也较小，降息对楼市的影响并不显著，房屋销量仅温和增长。而大型危机对经济的影响深远，危机后住房市场通常需要若干年的时间来实现修复，降息在该过程中更多起到释缓下行压力的作用，无法在短期内迅速提升市场表现。　　本轮美国住房市场周期与过往有异。中金公司认为当前处于（自2020年起）本轮美国住房市场周期的中继期，本轮周期与过往主要相异之处在于前期房价在供给偏紧下较早实现了快速上升，并已达到高位，反而对成交量构成约束。往前看，中金公司认为若利率下行幅度有限且节奏偏慢，可能难以对成交量起到显著的短期推动。中金公司建议关注后续美国相关地产政策的潜在影响，中金公司认为补库周期大概率延续，成交量往2-3年看或有20-30%的上行空间。　　风险　　美国降息进度不及预期；美国经济超预期衰退；美国房价大幅回调。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"女友的妈妈8",[环球时报综合报道]据《韩国时报》19日报道，韩国政府计划引进100名菲律宾护理员，以评估从海外引进护理员、减小国内护理--**--　　[环球时报综合报道]据《韩国时报》19日报道，韩国政府计划引进100名菲律宾护理员，以评估从海外引进护理员、减小国内护理劳工缺口的可行性。然而，韩国劳工权益倡导者对项目中护理员工作范围的不明确表示担忧，认为这可能导致用户家庭与护理员之间产生冲突，并可能导致工人被剥削。　　产生这种问题的根源，在于两国对工人的称谓和工作内容划分的不同。报道称，韩国政府在宣布项目时，该工作从韩文译成英文后为“家政工人”。但在菲律宾，这份工作被称为“护理员”。菲律宾驻韩国大使馆表示，根据菲律宾法律，这两种就业类别在技能、培训、法律和认证方面都存在差异。韩国雇佣劳动部长官李正植也在接受媒体采访时表示，不同的工作称谓确实可能会引发冲突。　　据报道，虽然这100名护理员的职责将主要集中在护理工作上，但其实际工作任务可能更多。韩国媒体《首尔经济》报道称，因菲籍护理员英语较好，有人希望其能够教孩子学英语。（任伊然）

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作者：菅经纬

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